事故物件や特殊物件など、どんな訳あり物件・空き家も取り扱います！アウトレット不動産にお任せください！
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事故物件で告知義務が発生する場合はどんなとき？告知すべき内容や注意点を紹介
事故物件とは「心理的瑕疵がある物件」のことを指します。多くの人は、人が亡くなった場合は事故物件だと思いがちですが、亡くなった理由によっては事故物件とはならないこともあります。
本記事では、事故物件の対象となる物件や告知すべき内容について紹介します。また、告知義務に違反した場合の影響や、…… 心理的瑕疵物件とは？所有するリスクと売却する際の注意点も解説！
「心理的瑕疵物件」という言葉は、不動産取引の場で耳にすることの多い言葉です。これは、過去に事件や事故、あるいは周辺環境の問題などがあり、心理的な不安や嫌悪感を抱かせる要素を含む物件を指します。
物件の売却では、慎重な検討が必要とされるため、所有や売却のリスクを理解しておくことが重要です。
こ…… 瑕疵担保責任と契約不適合責任の違いとは？責任を問われる事例や売主が注意すべき点も解説
売買した物件が契約内容と異なっていた場合、売主は買主に対してその責任を負わなければいけません。これを「契約不適合責任」と呼びますが、2020年4月1日以前は「瑕疵担保責任」という呼称でした。
「瑕疵担保責任」から「契約不適合責任」への変更により、売主が物件の状態や契約内容に関…… 事故物件を売るためのポイントを解説！知っておきたいことや相場も紹介
保有している物件が事故物件になってしまった場合「もう二度と売却できないかもしれない」と考えている人は少なくなりません。実は事故物件であったとしても、売るポイントを抑えておけば、売却できる可能性はあります。
そこでこの記事では、事故物件を売るためのポイントを解説します。売却活動を始める前に知って…… 再建築不可物件の資産価値はどのくらい？売却前に覚えておきたい知識
再建不可物件とは、その名のとおり建物の建て替えができない土地のことです。不動産市場でもあまり見かける機会は多くない土地ですが、どの程度の資産価値があるかご存知でしょうか。
そこで、本記事では再建不可物件の資産価値、および査定基準について解説します。また、再建不可物件を所有し続けるリスクや、資産価…… 
土地には、立地条件や周辺環境などの問題で、どうしても売買が困難なものが存在します。そのなかのひとつが、袋地と呼ばれる土地です。しかし、そんな袋地をどうしても売買しなければならないケースもあるでしょう。
そこで、本記事では袋地を買い取ってもらう方法や、そもそもなぜ袋地の売買が成立しにくいのか、また袋地を売却する場合…… 
事故物件は、人命にかかわる事故があった居住用物件です。不動産業界では、国のガイドラインをもとに物件に対する判断基準を定めています。誰でも人命が絶たれた物件で生活するのは、あまり気持ちのよいものではありませんが、ルールを守り適切な対応を取れば、土地や建物の売却もできます。
事故物件を売却する場合に大家さんや売り主…… 
底地の物納とは、相続税を支払う手段の一つです。相続税は遺産総額から基礎控除を差し引き、課税遺産や相続税を算出して、相続人それぞれの税額を割り出します。一般的に、基礎控除が3,000万円+600万円×法定相続人のため、相続人がひとりなら3,600万円まで非課税です。
基礎控除を超える評価の場合は現金で納付しますが、…… 借地権でよくあるトラブルとは？対処法や売却する際の注意点を解説！
借地権における地主とのトラブルは最も避けたいものであり、借地に自宅や店舗を建てているなら良好な関係を築きたいものです。土地は、法律により細かく定める部分が多いため、トラブルが生じた際は、個人で解決するのは難しくなります。
しかし、借地契約をする際に将来的に起こり得るケースを想定し、取り決めをしておくこと…… 
日本には新築の家に入居したり、賃貸住宅へ引っ越しをしたりする際に、お祓いやお清めをする風習があります。
これは日本人が古くから、神羅万象すべての物に八百万の神が宿ると考え、信仰していた背景が影響しています。これから住む土地の神様、家の神様に挨拶するとともに新生活を祈願する儀式です。
しかし、ひとえに家のお祓…… おすすめ記事
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