事故物件や特殊物件など、どんな訳あり物件・空き家も取り扱います!アウトレット不動産にお任せください!

事故物件 特殊物件

アウトレット不動産は訳あり物件買取専門業者です。

事故物件 特殊物件の買取なら
アウトレット不動産

令和6年4月1日から
相続登記が義務化になります!

今まではに任意だった相続登記が令和6年4月1日から義務化になります。
相続してから登記するまでの期間など決まりがいくつかあるので注意しましょう。

以下の内容が法務局から通達されています。

  • (1)相続(遺言も含みます。)によって不動産を取得した相続人は、その所有権の取得を知った日から3年以内に相続登記の申請をしなければなりません。
  • (2)遺産分割が成立した場合には、これによって不動産を取得した相続人は、遺産分割が成立した日から3年以内に、相続登記をしなければなりません。
  • (1)と(2)のいずれについても、正当な理由(※)なく義務に違反した場合は10万円以下の過料(行政上のペナルティ)の適用対象となります。
  • (※)相続人が極めて多数に上り、戸籍謄本等の資料収集や他の相続人の把握に多くの時間を要するケースなど。
  • なお、令和6年4月1日より以前に相続が開始している場合も、3年の猶予期間がありますが、義務化の対象となります。不動産を相続したら、お早めに登記の申請をしましょう。

訳あり物件をお持ちの方!!

ゴミ屋敷になった家
階段が多い家
誰も住まなくなって処分したい家

どんな訳あり物件も取り扱います!!

アウトレット不動産にお任せ下さい!!

※買い取りエリアは東京都・神奈川県・千葉県・埼玉県に限ります。

– 例えば –

売りたい方売りたい方
  • 借地権や底地
  • ゴミ屋敷状態になっている家
  • 孤独死・自殺・火災があった物件
  • 再建築不可・車が入らない物件
  • 相続したまま空き家になっている
  • 家が傾いたまま空き家になっている
  • 低地・狭小変形地・傾斜地・土壌汚染など
  • 私道や境界、その他のトラブルがある物件
売りたい方売りたい方

訳あり物件とは?

事故物件ならびに瑕疵物件を総称して「訳あり物件」と呼んでいます。
訳あり物件とは、一般的に売買が困難な物件を言います。

たとえば、火事で焼死した・自殺現場となった・殺人が行われた、などを「心理的瑕疵物件」といい、借地・底地・山の斜面に家がある・土地の形が悪い・建築基準法により再建築できない土地・道路が狭すぎて敷地まで車が行けない、階段の先に家がある、前の道が他人のもので使用できない、などを「物理的瑕疵物件」といいます。

火災があった家
通路が狭く再建築すると狭くなってしまう家
誰も住まなくなって処分したい家

訳あり物件専門業者として数多くの物件を見て参りました。

経験とノウハウを生かし、スピード解決いたします。

買取事例

火災物件

訳あり内容:火災物件
地域:神奈川県 マンション(築後38年)
残置物もそのままで買取させていただきました。
近隣からもにおいがひどいと苦情も多くとにかく早く売却したいとのことで迅速に対応させていただきました。
買取金額 300万円

連棟により再建築不可物件

訳あり内容:連棟により再建築不可
地域:神奈川県(築後42年)
隣家と連棟でつながっている木造2階建で単独では建て替えが出来ない物件でした。
所有者様は施設にはいられるとのことで現況のまま弊社で買い取りさせていただきました。
買取金額 300万円

自殺物件

訳あり内容:自殺物件
地域:神奈川県(築後38年)
マンション所有者のご家族が室内で自死され弊社で買い取りさせていただきました。
買取金額 860万円

ご相談から売却までの流れ

無料相談
電話やお問合せフォームからお気軽に相談ください。
ご相談は無料です。

査定金額のご提示
(無料で行います)
現地調査含めてこちらで行い金額をご提示させていただきます。
遺品整理・特殊清掃・相続登記費用など含めてお見積り可能です。

売買契約締結
契約書類はこちらで作成致します。移転登記に伴うご案内等も含めて行います。

ご決済・
引き渡し完了
売主様へ売買金額をお振込みさせていただきます。
所有権の移転登記も行い、売却完了です。

ご契約まですべて無料で行います。ご希望金額・売却の期限などお伝えください。

メディアで紹介されました

2018年05月23日【放送】 ちちんぷいぷい(毎日放送)
2018年04月号   【発刊】 本当にあった愉快な話(株式会社 竹書房)
2018年04月23日【発行】 週刊ビル経営(株式会社ビル経営研究所)
2018年01月29日【放送】 バクモン学園「リフォーム企画」(テレビ朝日)
2017年12月26日【掲載】 ジャパンタイムズ(The Japan Times)
2017年11月06日【放送】 ノンストップ(フジテレビ)
2016年06月14日【放送】 中居正広のミになる図書館(テレビ朝日)
2016年06月10日【放送】 ワイド!スクランブル(TV朝日)
2016年06月07日【放送】 とくダネ!(フジテレビ)
2016年05月24日【放送】 みんなのニュース「シュザイブ」(フジテレビ)
2016年05月19日【放送】 羽鳥慎一モーニングショー(テレビ朝日)
2016年04月30日【放送】 土曜特番「気になるお客さま」(日本テレビ)
2015年11月26日【放送】 チャンネル生回転TV Allザップ!(スカパー)

書籍の紹介

2023年7月19日発売!
『幸せになる家 不幸になる家』

昆 佑賢 著

体の不調・人間関係・心の病などもしかしてあなたの家に原因がある?!
多くの人が知らない家や間取りが心と体に与える悪い影響を変え、健康と幸福を手に入れる家づくりをまとめた一冊です。

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