東京、神奈川、千葉、埼玉の空き家買取はアウトレット不動産
空き家物件
実家の相続物件や使わなくなった空き家
アウトレット不動産にお任せ下さい！
買取例
- 借地権や底地
- ゴミ屋敷状態になっている訳あり物件
- 孤独死・自殺・火災があった物件
- 再建築不可・車が入らない物件
- 相続したまま空き家になっている
- 家が傾いたまま空き家になっている
- 低地・狭小変形地・傾斜地・土壌汚染など
- 私道や境界、その他のトラブルがある物件
- 持分のみ所有している区分所有や一戸建て
- のり地・がけ地に面している物件
- 違法建築のマンションや戸建
- 相続で揉めている物件
FLOW
ご相談から売却までの流れ
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1
無料相談
電話やお問合せフォームからお気軽に相談ください。
ご相談は無料です。 -
2
査定金額のご提示
（無料で行います）現地調査含めてこちらで行い金額をご提示させていただきます。遺品整理・特殊清掃・相続登記費用など含めてお見積り可能です。
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3
売買契約締結
契約書類はこちらで作成致します。移転登記に伴うご案内等も含めて行います。
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4
ご決済・引き渡し完了
売主様へ売買金額をお振込みさせていただきます。所有権の移転登記も行い、売却完了です。
CASE
買取事例
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- 訳あり内容
- 再建築不可、借地権付き戸建
- 買取金額
- 280万円
- 地域
- 東京都 戸建（築48年）
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- 訳あり内容
- 借地権付き戸建
- 買取金額
- 530万円
- 地域
- 東京都 戸建（築46年）
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- 訳あり内容
- 狭小
- 買取金額
- 1,100万円
- 地域
- 東京都 戸建（築46年）
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- 訳あり内容
- 連棟式により再建築不可
- 買取金額
- 480万円
- 地域
- 東京都 戸建（築42年）
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- 訳あり内容
- 擁壁があり再建築が困難
- 買取金額
- 450万円
- 地域
- 東京都 戸建（築46年）
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- 訳あり内容
- 遠方にいる為
- 買取金額
- 450万円
- 地域
- 千葉県 戸建（築44年）
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- 訳あり内容
- 違法建築
- 買取金額
- 390万円
- 地域
- 千葉県 戸建（築45年）
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- 訳あり内容
- 相続
- 買取金額
- 380万円
- 地域
- 千葉県 戸建（築42年）
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- 訳あり内容
- 連棟式の為再建築不可
- 買取金額
- 190万円
- 地域
- 千葉県 戸建（築45年）
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- 訳あり内容
- 相続・未接道により再建築不可
- 買取金額
- 390万円
- 地域
- 埼玉県 戸建（築44年）
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- 訳あり内容
- 再建築不可
- 買取金額
- 460万円
- 地域
- 埼玉県 戸建（築47年）
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- 訳あり内容
- 相続・再建築不可
- 買取金額
- 410万円
- 地域
- 埼玉県 戸建（築46年）
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- 訳あり内容
- 遠方にいるため
- 買取金額
- 480万円
- 地域
- 神奈川県 戸建（築43年）
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- 訳あり内容
- 相続・長年空き家
- 買取金額
- 280万円
- 地域
- 神奈川県 戸建（築48年）
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- 訳あり内容
- 相続・再建築不可
- 買取金額
- 120万円
- 地域
- 神奈川県 戸建（築41年）
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- 訳あり内容
- 相続・維持管理が困難
- 買取金額
- 290万円
- 地域
- 神奈川県 戸建（築41年）
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- 訳あり内容
- 相続・再建築不可
- 買取金額
- 170万円
- 地域
- 神奈川県 戸建（築46年）
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- 訳あり内容
- 再建築不可
- 買取金額
- 420万円
- 地域
- 神奈川県 戸建（築46年）
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- 訳あり内容
- 相続・再建築不可
- 買取金額
- 530万円
- 地域
- 神奈川県 戸建（築45年）
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- 訳あり内容
- 借地権付き戸建
- 買取金額
- 460万円
- 地域
- 神奈川県 戸建（築46年）
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- 訳あり内容
- 連棟式により再建築不可
- 買取金額
- 630万円
- 地域
- 神奈川県 戸建（築48年）
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- 訳あり内容
- 借地権付き戸建
- 買取金額
- 370万円
- 地域
- 神奈川県 戸建（築46年）
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- 訳あり内容
- 連棟式により再建築不可
- 買取金額
- 870万円
- 地域
- 神奈川県 戸建（築37年）
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- 訳あり内容
- 擁壁により再建築困難
- 買取金額
- 480万円
- 地域
- 神奈川県 戸建（築42年）
DIFFERENCE
仲介と買取の違いについて
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売却方法
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仲介
不動産業者を通じて買い手を探し、売却する方法。
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買取
不動産業者が直接物件を買い取り、現金化する方法。
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手続きの煩雑さ
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不動産の仲介
買い手との交渉や契約や物件の引き渡しなど、手続きが多岐にわたる。
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不動産の買取
物件の査定や所有権移転手続きなどが必要だが、売却手続きは不要。
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売却価格
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不動産の仲介
市場価格や交渉の余地によって価格が決定される。
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不動産の買取
業者が提示する買取価格が基本となる。市場価格よりも低めに提示されることが多い。
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物件の状態による影響
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不動産の仲介
物件の状態によっては買い手が見つからない可能性がある。売却の為に売主負担で測量や残置物撤去を行うことがある。
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不動産の買取
物件の状態によって査定額が変わるが、基本的に現況のまま買取が可能。
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売却期間
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不動産の仲介
買い手が見つかるまでに時間がかかることがある。難しい案件については後回しにされることがある。
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不動産の買取
買取査定と売却手続きがスムーズに進めば、短期間で現金化が可能。
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仲介手数料
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不動産の仲介
仲介手数料（売買価格の3％+6万円+消費税）がかかる。
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不動産の買取
直接買い取りの場合は仲介手数料はかからない。
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Q&A
よくあるご質問
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Q
遺品・残置物も含めて処分したい
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A
故人の遺品整理も含めてお見積り致します。特殊清掃等も可能です。
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Q
自身が所有している持分のみ売却したい
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A
共有で一つの土地や建物を持っている、他の共有者に知られずに売却したい等対応可能です。
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Q
物件から遠方でなかなか相談に行けない(ご病気等で入院されているなど)
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A
お電話やメールでの相談や現地見積りなど遠隔でも対応可能です。
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Q
登記費用等にかかる手持ちの現金がない
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A
物件のお見積りから相殺してお手持ちなく売却することも可能です。登記や司法の相談もお受けいたします。
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Q
他社で査定金額が安かった
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A
一般の不動産会社では取り扱わない事故物件や再建築不可物件等を多く買取させていただいております。様々なケースに対応しておりますのでお気軽にご相談ください。
REASONS
当社が選ばれる3つの理由
近年増加し続けている、空き家。
空き家とひとくちに言っても、事故物件、訳あり物件など様々です。 手つかずの空き家は犯罪などを助長し、治安上も悪く、大きな社会問題にもなっています。
弊社はそんな特殊物件を専門に取り扱い、事故物件や訳あり物件を価値ある不動産に再生し、社会貢献をすることも、重要なミッションとして取り組んでいます。
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1
他社では取り扱わない物件を積極的に取り扱います
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2
自殺・殺人・騒音や苦情などの近隣問題・・・誰もが敬遠する訳あり物件を取り扱います。
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3
お客様のご心情を一番に考えアフターフォローいたします
COMPANY
会社案内
東京都品川区西五反田2-31-6-603号
（公社）全日本不動産協会会員
MESSAGE
代表の挨拶
私は2008年4月に「一般社団法人日本建築医学協会」という団体を知ったことをきっかけにさまざまな方の協力を得て、2011年2月に「アウトレット不動産」を設立致しました。
昔から「病は気から」と言われていますが、日本建築医学協会では、昨今の人のあらゆる問題について「病は家から」、「病は生活環境から」ということを幅広い学識、知見を持ち活動をしており、アウトレット不動産も一会員として日々実践・研鑽しております。
人口減少の波が止まらない今、空き家が増加し犯罪が増える現代の問題に対して不動産を生き返らせることは責務と考えます。
多くの現場経験と検証を積み重ねたことはきっと皆さまのお役に立てると思います。
ご相談お待ちしております。
昆 佑賢
CONTACT
アウトレット不動産への
お問い合わせ
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お電話でのお問い合わせ
受付時間：9:00～18:00
（水曜・日曜・休日を除く） -
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