事故物件や特殊物件など、どんな訳あり物件・空き家も取り扱います!アウトレット不動産にお任せください!

コラム

  • 土地を共有名義にするメリット・デメリットを解説

    マイホームの土地の購入にともない、購入者は共有名義か単独名義のどちらかで登記します。共有名義の場合は、複数人の名義で登記するため、土地の所持権が複数人にある状態となりますが、どんなメリットやデメリットがあるのでしょうか。 近年では、共働き世帯が増えて共有名義で契約される方も増えている一方で、相続時のトラブルに巻き込まれる……
    続きを読む
  • 住宅ローンの共同名義と単独名義はどちらがおすすめ?

    マイホームを購入する際、金融機関から融資を受ける住宅ローンを契約する方は多いでしょう。住宅ローンのなかにも、夫婦それぞれが契約する共同名義、代表者1人が契約者となる単独名義の2種類あります。 住宅ローンを検討している方のなかには、どちらを選べばいいか悩んでいる方もいるでしょう。今回は、共同名義と単独名義のメリット……
    続きを読む
  • 旗竿地の建て替えが難しいといわれる理由は?注意点と活用方法

    旗竿地とは、細い通路を通った場所にある奥まった土地のことをいいます。比較的土地の価格が安かったり、人目に付きにくいため、静かな住環境を手に入れられたりと、購入者にさまざまなメリットがあります。 そんな旗竿地ですが、実は建て替えできないケースや建て替えにくいケースもあります。長く暮らしていくためには、建て替えが……
    続きを読む
  • 共有持分はどのように売却すればいい?売却方法を解説

    共有持分として所有している土地や建物を手放したいと考えているけれど、ほかの共有者と利害関係から、売却に踏み出せないという人もいるでしょう。 共有持分をめぐるトラブルは多数あり、揉めごとを回避しながら、自分の共有持分だけを売却するには、不動産の買取専門業者を活用するのがおすすめです。 この記事では、共有持分の売却先や……
    続きを読む
  • 幽霊物件とは?出てしまったときの対処法や売買するときの注意点

    不動産取引において、幽霊物件という言葉を耳にしたことがあるでしょうか。本記事では、幽霊物件の定義や万が一幽霊が出てしまったときの対処法について解説します。 さらに、売買する際の注意点にも焦点を当て、安心して取引を行うためのポイン……
    続きを読む
  • 借地権の買取相場は?買い取ってもらう方法や流れを紹介

    借地権とは、建物の建築などを目的として、地代を支払ったうえで土地を借り、利用する権利のことを指します。 借地権の買取相場は、地域や土地の条件、需要と供給のバランスなど、さまざまな要素によって変動します。しかし、どのような条件下であっても、公正な評価と適切な手続きが重要です。 本……
    続きを読む
  • 再建築不可の物件を建て替えるにはどうすればいい?建て替えられない場合は?

    再建築不可の物件を建て替えるには、慎重な計画と適切な対策が必要です。再建築不可物件とは、既存の建物を解体して更地にすると、新たな家を建てることができない土地のことです。 今回は、再建築不可の物件を建て替えるための手段を探る方法や、建て替えが難しい場合の代替策を解説します。解体や建……
    続きを読む
  • 不動産の共有解消方法!一般的なケースから特殊なケースまで解説

    不動産の共有が問題となるケースはさまざまです。土地を分割して単独所有にしようとする場合、あるいは訴訟を通じて共有を解消しようとする場合など、どのような手続きが必要なのでしょうか。 不動産の共有解消方法は多岐にわたり、目的によって適切な方法が変わってくるでしょう。これらの疑問を解消……
    続きを読む
  • 借地権価格の調べ方と計算方法は?借地権の種類別に紹介

    「借地権価格を調べたいけれど、どのように調べるとよいのだろう」「借地権価格の計算方法について知りたい」借地権価格について、このような悩みを持っている人もいるのではないでしょうか。 借地権の契約や相続の際に、借地権価格が必要になりますが、専門知識が多くわかりにくいと感じる人もいるで……
    続きを読む
  • 借地権の更新料の相場はいくら?支払い義務に関して解説

    借地権の更新料に関する問題や紛争は、多くの借地契約者にとって悩みの種です。借地権とは土地を借りる権利のことで、契約期間が終了すると更新料が発生する場合があります。 更新料の相場は地域や立地条件によって異なり、更新料の支払いが必要かどうかは、借地契約の内容によります。 本記事では……
    続きを読む

おすすめ記事

  • 土地を共有名義にするメリット・デメリットを解説

    マイホームの土地の購入にともない、購入者は共有名義か単独名義のどちらかで登記します。共有名義の場合は、複数人の名義で登記する……
    続きを読む
  • 住宅ローンの共同名義と単独名義はどちらがおすすめ?

    マイホームを購入する際、金融機関から融資を受ける住宅ローンを契約する方は多いでしょう。住宅ローンのなかにも、夫婦それ……
    続きを読む
  • 旗竿地の建て替えが難しいといわれる理由は?注意点と活用方法

    旗竿地とは、細い通路を通った場所にある奥まった土地のことをいいます。比較的土地の価格が安かったり、人目に付きにく……
    続きを読む
  • 共有持分はどのように売却すればいい?売却方法を解説

    共有持分として所有している土地や建物を手放したいと考えているけれど、ほかの共有者と利害関係から、売却に踏み出せないという……
    続きを読む
  • 幽霊物件とは?出てしまったときの対処法や売買するときの注意点

    不動産取引において、幽霊物件と……
    続きを読む

事故物件について

借地権について

孤独死物件について

Top