東京、神奈川、千葉、埼玉の事故物件や特殊物件はアウトレット不動産にお任せください！
どんな訳あり物件・空き家も取り扱います！
コラム
-
コラム
事故物件でも気にしない？避けるべきとされる理由とは
「事故物件でもあまり気にしないのだけど、やっぱり避けた方がいいのだろうか」と、お考えではありませんか？ 事故物件に対するイメージは人それぞれであり、なかには気にならない人もいます。 しかしそうした人が住むことを検討したとき、気になるのが「事故物件を敬遠する気持ち以外に、何か問題があるのか」という点ではないでしょうか。 そこで「そもそも事故物件のデメリットは自分にとっても当てはまるのか」や「実際に事故物件に住むとどうなるのか」など、事実を見ていきながら考えてみましょう。 事故物件は避けるべきとされる理由 事故物件に明確な定義はありませんが、国土交通省の「宅地建物取引業者による人の死の告知に関する […]
-
コラム
事故物件を相続した場合の税金・相続税評価・相続放棄について
身近な人が亡くなったときに問題になるのが相続です。もし、相続した財産のなかに、事故物件が含まれていた場合、相続してもその後の売却や活用に困ってしまいます。 ところで、事故物件を相続した場合、一般的な物件と同様に相続税はかかるのでしょうか。 また、相続税がかかる場合、税額の優遇などはあるのでしょうか。 この記事では、事故物件と一般的な物件の相続税の違い、事故物件の相続を放棄した場合のメリットやデメリットについて解説します。 事故物件を相続した場合の税金について 事故物件とは、人の死が関連する事件や事故によって「心理的な瑕疵（不具合や欠陥）がある」と見なされた物件です。 もし、相続した物件が事故物 […]
-
コラム
孤独死の物件を売却する際に知っておきたい3つの注意点
高齢者が入居している物件のオーナーにとって、心配なのが社会問題にもなっている高齢者の孤独死です。入居者の孤独死は、物件の売却にも深く関係します。 もしも入居者が孤独死してしまった物件を売却する場合、どのような点に気を付けたらよいでのしょうか。 この記事では、過去に孤独死があった物件の売却を考えている人に向けて、孤独死があった物件の売却方法や価格の傾向、売却における注意点などについて解説します。 孤独死は事故物件に該当するのか 事故物件とは、主に人の死が関連する事件や事故があった物件を指します。 では、入居者が孤独死した場合は、事故物件に該当するのでしょうか。 該当するケース 基本的に孤独死が起 […]
-
コラム
事故物件の調べ方・事故物件かどうかの見分け方を解説
物件を借りる・購入する際に多くの人が気になるポイントの1つとして「事故物件かどうか」が挙げられます。 条件にマッチする物件であっても「事故物件であれば候補から外したい」と考える人も多いでしょう。 そこでこの記事では、事故物件の調べ方、見分け方を紹介します。 1人暮らしを検討している人や、これから引っ越す予定がある人は参考としてみてください。 事故物件の調べ方 まずは事故物件の定義から確認してみましょう。 国土交通省が制定しているガイドラインによると「不慮の事故死や自然死以外の死」または「特殊清掃を要する死」があった物件が事故物件に該当します。 たとえば高齢者の自然死が発生した物件の場合は、不動 […]
-
コラム
事故物件の売却相場は？相場の確認方法や相場が決まる要素
人の死が関連する事件や事故など、心理的瑕疵がある物件を事故物件と呼びます。事故物件を売却する場合、気になるのが売却価格への影響です。 一般的に、事故物件を売却する場合、通常の物件よりも売却価格の相場が低くなる傾向があります。 心理的瑕疵の原因によっても売却価格の下げ幅は変わります。では、どれぐらい売却価格が下がってしまうのでしょうか。 この記事では、事故物件の売却相場の確認方法や相場を決める要素について解説します。 事故物件の売却相場 事故物件の判断基準は、国土交通省の「宅地建物取引業者による人の死の告知に関するガイドライン」に定められています。 ガイドラインによると、自然死や不慮の事故以外で […]
-
コラム
定期借家は事故物件？見分けるためのコツを5つ紹介
今後の住まいとして定期借家を検討している方のなかには、さまざまな不安を抱えている場合もあるかもしれません。 とくに「事故物件なのでは？」と気になっている方もいるかもしれません。 本記事では定期借家の特徴や、定期借家が事故物件かどうかを見分けるためには、どのような点に気をつければ良いのかを解説します。 定期借家と普通借家の違い 定期借家とは、決められた期間のみ賃貸できる物件のことです。 一定期間の賃貸契約が満了すると、自動的に契約が終了します。 では、定期借家と普通借家ではどのような違いがあるのでしょうか。 契約方法や契約期間、契約満了時のケースごとに違いを解説します。 契約方法 定期借家と普通 […]
-
コラム
自殺物件は売却できる？売却するときの注意点は？
所有する物件で自殺が起こり、事故物件となってしまったときには「一刻も早く手放したい」「可能な限り一般の物件と近い相場で売却したい」など、売却に関して悩まれるオーナー様がほとんどです。 「そもそも自殺物件は売れるのか？」と、不安な思いをされるかもしれません。 しかし、結論からお伝えすると自殺が発生した物件でも売却は可能です。 たしかに、一般的な物件と比べて売却しづらくなることは事実ですが、事故物件を専門に取り扱う業者に買い取りを依頼すれば、スムーズな売却を実現できます。 今回は、自殺物件と自殺物件を売却する際の注意点、業者選びのポイントなどを紹介いたします。 自殺物件とは 自殺物件とは、いわゆる […]
-
コラム
再建築不可物件を買い取りするメリットとデメリットを紹介
物件や土地を探していると、再建築不可物件をよく目にする機会が増えるでしょう。 再建築不可物件は相場よりも安くなっているため、買い取りを検討している方も多いかもしれません。 しかし再建築不可物件は必ず知っておきたいメリット・デメリットがあります。 メリットとデメリットについて詳しく知ることで、ご自身にとって「買い」の物件かを判断できるでしょう。 本記事では再建築不可物件の基本をはじめ、買い取りをするメリットとデメリットを解説いたします。さらに買い取りするときのコツも紹介します。 再建築不可物件を買い取りするメリット 再建築不可物件とは、その名のとおり更地にすると新たに家を建てられない物件を指して […]
CONTACT
アウトレット不動産への
お問い合わせ
-
お電話でのお問い合わせ
受付時間：9:00～18:00
（水曜・日曜・休日を除く） -
メールフォームでのお問い合わせ