東京、神奈川、千葉、埼玉の事故物件や特殊物件はアウトレット不動産にお任せください！
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共有持分はどのように売却すればいい？売却方法を解説
共有持分として所有している土地や建物を手放したいと考えているけれど、ほかの共有者と利害関係から、売却に踏み出せないという人もいるでしょう。 共有持分をめぐるトラブルは多数あり、揉めごとを回避しながら、自分の共有持分だけを売却するには、不動産の買取専門業者を活用するのがおすすめです。 この記事では、共有持分の売却先や売れやすい共有持分の特徴について解説しています。 共有持分の売却におすすめの買取業者も紹介しているので、共有持分を売却する前にポイントを押さえておきましょう。 共有持分の売却方法 不動産の所有者がひとりではなく、複数人いる場合、それぞれの所有者が持っている権利の割合を「共有持分」とい […]
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幽霊物件とは？出てしまったときの対処法や売買するときの注意点
不動産取引において、幽霊物件という言葉を耳にしたことがあるでしょうか。 本記事では、幽霊物件の定義や万が一幽霊が出てしまったときの対処法について解説します。 さらに、売買する際の注意点にも焦点を当て、安心して取引を行うためのポイントをお伝えします。 幽霊物件に対する不安を払拭し、物件取引における知識を深めることで、理想の住まいを見つける一助となるでしょう。 幽霊物件とは 幽霊物件とは、心霊現象や超常現象が起きたとされる不動産のことを指します。 霊物件や事故物件とは異なり、主に霊的な要因によって現象が発生するとされています。 幽霊物件では、不気味な音や影の目撃談、突然の温度変化などが報告されてい […]
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借地権の買取相場は？買い取ってもらう方法や流れを紹介
借地権とは、建物の建築などを目的として、地代を支払ったうえで土地を借り、利用する権利のことを指します。 借地権の買取相場は、地域や土地の条件、需要と供給のバランスなど、さまざまな要素によって変動します。 しかし、どのような条件下であっても、公正な評価と適切な手続きが重要です。 本記事では、借地権の買取相場の見極め方や買い取ってもらう方法、買取手続きの基本的な流れについて詳しく解説します。 借地権を持つ方や買い取りを検討している方々は、ぜひ本文をお読みいただき、正確な情報を得て取引に臨んでください。 借地権の買取相場 借地権の買取相場について知ることは、借地権所有者や、買い取りを検討している方々 […]
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再建築不可の物件を建て替えるにはどうすればいい？建て替えられない場合は？
再建築不可の物件を建て替えるには、慎重な計画と適切な対策が必要です。 再建築不可物件とは、既存の建物を解体して更地にすると、新たな家を建てることができない土地のことです。 今回は、再建築不可の物件を建て替えるための手段を探る方法や、建て替えが難しい場合の代替策を解説します。 解体や建て替えに関する法的な手続きや、代替策としてのリノベーション、土地の別の有効活用方法なども考慮すべきポイントです。 具体的な手続きや条件は状況によって異なりますので、地方自治体や専門家の助言を受けながら進めましょう。 再建築不可物件とは 再建築不可物件は、現在建っている建物を解体すると、新たに建物を建てられない土地で […]
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不動産の共有解消方法！一般的なケースから特殊なケースまで解説
不動産の共有が問題となるケースはさまざまです。 土地を分割して単独所有にしようとする場合、あるいは訴訟を通じて共有を解消しようとする場合など、どのような手続きが必要なのでしょうか。 不動産の共有解消方法は多岐にわたり、目的によって適切な方法が変わってくるでしょう。 これらの疑問を解消するため、この記事では、具体的な手法とその税務上の取扱いについて詳しく説明します。 本文で詳細に解説していますので、ぜひご一読ください。 共有不動産のリスク 共有不動産は、複数の人が所有権を持つ不動産のことです。 一見便利そうに思えますが、実はさまざまなリスクが潜んでいます。 ここでは、共有不動産のリスクを詳しく解 […]
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借地権価格の調べ方と計算方法は？借地権の種類別に紹介
「借地権価格を調べたいけれど、どのように調べるとよいのだろう」 「借地権価格の計算方法について知りたい」 借地権価格について、このような悩みを持っている人もいるのではないでしょうか。 借地権の契約や相続の際に、借地権価格が必要になりますが、専門知識が多くわかりにくいと感じる人もいるでしょう。 調べ方や計算方法もさまざまあり、どの方法が適しているのかを見つけるだけでも大変です。 今回は、借地権価格のリサーチ方法と算出方法の解説を行います。 本記事を読むことで、ケース別の借地権価格の調べるポイントと計算方法が把握できるので、ぜひご覧ください。 借地権価格とは 借地権の価値を表すために用いられ、借地 […]
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借地権の更新料の相場はいくら？支払い義務に関して解説
借地権の更新料に関する問題や紛争は、多くの借地契約者にとって悩みの種です。 借地権とは土地を借りる権利のことで、契約期間が終了すると更新料が発生する場合があります。 更新料の相場は地域や立地条件によって異なり、更新料の支払いが必要かどうかは、借地契約の内容によります。 本記事では、借地権の更新料の相場や更新に関するトラブル対処法について法律を交えながら詳しく説明します。 借地権の更新料や支払い責任について理解を深め、問題を円滑に解決するための知識を身につけましょう。 借地権の更新料の相場 借地権の更新料は、土地の価格や立地条件によって異なりますが、一般的には借地権価格の3％～10％程度が相場と […]
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セットバックの費用相場と内訳！自治体から助成金が出るケースもある？
「セットバックについて知りたい」 「セットバックすると費用がかかるのか知りたい」 「助成金や固定資産税免除の申請について知りたい」 このようにお考えではありませんか？ セットバックとは、自宅に隣接する道路を広げるために、自分の土地の面積を小さくすることで、車両が通行する道路の幅が狭い場合に、緊急車両が問題なく通れるようにすることを目的としています。 セットバックは、基本的に自分で費用を負担しなければいけません。 費用相場としては30～80万円程度となっており、建て替えとなると解体費用もかかってきます。 しかし、土地をセットバックし、特定の要件を満たして公共の道路として利用される土地となった場合 […]
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