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住宅ローンの共同名義と単独名義はどちらがおすすめ？
マイホームを購入する際、金融機関から融資を受ける住宅ローンを契約する方は多いでしょう。 住宅ローンのなかにも、夫婦それぞれが契約する共同名義、代表者1人が契約者となる単独名義の2種類あります。 住宅ローンを検討している方のなかには、どちらを選べばいいか悩んでいる方もいるでしょう。 今回は、共同名義と単独名義のメリットやデメリット、どんな人におすすめなのかを紹介します。 夫婦で話し合って、自分達の収入やライフスタイルに合わせて選ぶようにしましょう。 共同名義の住宅ローンの種類 一戸建てのマイホームやマンションを購入する際に、多くの方は、金融機関からお金を借りて住宅ローンを組むでしょう。 住宅ロー […]
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旗竿地の建て替えが難しいといわれる理由は？注意点と活用方法
旗竿地とは、細い通路を通った場所にある奥まった土地のことをいいます。 比較的土地の価格が安かったり、人目に付きにくいため、静かな住環境を手に入れられたりと、購入者にさまざまなメリットがあります。 そんな旗竿地ですが、実は建て替えできないケースや建て替えにくいケースもあります。 長く暮らしていくためには、建て替えができないと不便に感じる方もおられるでしょう。 そこで今回は、どのような場合に建て替えが難しいのか、その打開策やほかの活用方法、注意点など、詳しく解説していきます。 旗竿地は建て替えが難しい場合がある 建て替えできない、あるいは建て替えが難しいといわれる旗竿地ですが、その理由にはどのよう […]
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共有持分はどのように売却すればいい？売却方法を解説
共有持分として所有している土地や建物を手放したいと考えているけれど、ほかの共有者と利害関係から、売却に踏み出せないという人もいるでしょう。 共有持分をめぐるトラブルは多数あり、揉めごとを回避しながら、自分の共有持分だけを売却するには、不動産の買取専門業者を活用するのがおすすめです。 この記事では、共有持分の売却先や売れやすい共有持分の特徴について解説しています。 共有持分の売却におすすめの買取業者も紹介しているので、共有持分を売却する前にポイントを押さえておきましょう。 共有持分の売却方法 不動産の所有者がひとりではなく、複数人いる場合、それぞれの所有者が持っている権利の割合を「共有持分」とい […]
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幽霊物件とは？出てしまったときの対処法や売買するときの注意点
不動産取引において、幽霊物件という言葉を耳にしたことがあるでしょうか。 本記事では、幽霊物件の定義や万が一幽霊が出てしまったときの対処法について解説します。 さらに、売買する際の注意点にも焦点を当て、安心して取引を行うためのポイントをお伝えします。 幽霊物件に対する不安を払拭し、物件取引における知識を深めることで、理想の住まいを見つける一助となるでしょう。 幽霊物件とは 幽霊物件とは、心霊現象や超常現象が起きたとされる不動産のことを指します。 霊物件や事故物件とは異なり、主に霊的な要因によって現象が発生するとされています。 幽霊物件では、不気味な音や影の目撃談、突然の温度変化などが報告されてい […]
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借地権の買取相場は？買い取ってもらう方法や流れを紹介
借地権とは、建物の建築などを目的として、地代を支払ったうえで土地を借り、利用する権利のことを指します。 借地権の買取相場は、地域や土地の条件、需要と供給のバランスなど、さまざまな要素によって変動します。 しかし、どのような条件下であっても、公正な評価と適切な手続きが重要です。 本記事では、借地権の買取相場の見極め方や買い取ってもらう方法、買取手続きの基本的な流れについて詳しく解説します。 借地権を持つ方や買い取りを検討している方々は、ぜひ本文をお読みいただき、正確な情報を得て取引に臨んでください。 借地権の買取相場 借地権の買取相場について知ることは、借地権所有者や、買い取りを検討している方々 […]
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再建築不可の物件を建て替えるにはどうすればいい？建て替えられない場合は？
再建築不可の物件を建て替えるには、慎重な計画と適切な対策が必要です。 再建築不可物件とは、既存の建物を解体して更地にすると、新たな家を建てることができない土地のことです。 今回は、再建築不可の物件を建て替えるための手段を探る方法や、建て替えが難しい場合の代替策を解説します。 解体や建て替えに関する法的な手続きや、代替策としてのリノベーション、土地の別の有効活用方法なども考慮すべきポイントです。 具体的な手続きや条件は状況によって異なりますので、地方自治体や専門家の助言を受けながら進めましょう。 再建築不可物件とは 再建築不可物件は、現在建っている建物を解体すると、新たに建物を建てられない土地で […]
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不動産の共有解消方法！一般的なケースから特殊なケースまで解説
不動産の共有が問題となるケースはさまざまです。 土地を分割して単独所有にしようとする場合、あるいは訴訟を通じて共有を解消しようとする場合など、どのような手続きが必要なのでしょうか。 不動産の共有解消方法は多岐にわたり、目的によって適切な方法が変わってくるでしょう。 これらの疑問を解消するため、この記事では、具体的な手法とその税務上の取扱いについて詳しく説明します。 本文で詳細に解説していますので、ぜひご一読ください。 共有不動産のリスク 共有不動産は、複数の人が所有権を持つ不動産のことです。 一見便利そうに思えますが、実はさまざまなリスクが潜んでいます。 ここでは、共有不動産のリスクを詳しく解 […]
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借地権価格の調べ方と計算方法は？借地権の種類別に紹介
「借地権価格を調べたいけれど、どのように調べるとよいのだろう」 「借地権価格の計算方法について知りたい」 借地権価格について、このような悩みを持っている人もいるのではないでしょうか。 借地権の契約や相続の際に、借地権価格が必要になりますが、専門知識が多くわかりにくいと感じる人もいるでしょう。 調べ方や計算方法もさまざまあり、どの方法が適しているのかを見つけるだけでも大変です。 今回は、借地権価格のリサーチ方法と算出方法の解説を行います。 本記事を読むことで、ケース別の借地権価格の調べるポイントと計算方法が把握できるので、ぜひご覧ください。 借地権価格とは 借地権の価値を表すために用いられ、借地 […]
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