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借地権でよくあるトラブルとは？対処法や売却する際の注意点を解説！
借地権における地主とのトラブルは最も避けたいものであり、借地に自宅や店舗を建てているなら良好な関係を築きたいものです。 土地は、法律により細かく定める部分が多いため、トラブルが生じた際は、個人で解決するのは難しくなります。 しかし、借地契約をする際に将来的に起こり得るケースを想定し、取り決めをしておくことで個人でもトラブル回避の可能性は向上します。 そこで、借地権に関するよくあるトラブルと対処法をケース別に解説するので、借地権に関する悩みがある方は参考にしてください。 借地権のよくあるトラブルとは？ 借地権は、主に建物を建てる目的で土地をレンタルする権利であり、地主と借地権者の間で契約を交わし […]
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【住宅・家】お祓いの料金はいくらかかる？相場や注意点を解説
日本には新築の家に入居したり、賃貸住宅へ引っ越しをしたりする際に、お祓いやお清めをする風習があります。 これは日本人が古くから、神羅万象すべての物に八百万の神が宿ると考え、信仰していた背景が影響しています。 これから住む土地の神様、家の神様に挨拶するとともに新生活を祈願する儀式です。 しかし、ひとえに家のお祓いといっても、家の完成を祝う、平穏に暮らすことを願うという意味だけではありません。 状況によっては、死者を弔う、供養するという意味を持つこともあります。 お祓いの意味や費用、タイミング、必要なものなどを新築物件、中古物件、事故物件に分けて詳しく紹介します。 お祓いにかかる料金やタイミング […]
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土地を共有名義にするメリット・デメリットを解説
マイホームの土地の購入にともない、購入者は共有名義か単独名義のどちらかで登記します。 共有名義の場合は、複数人の名義で登記するため、土地の所持権が複数人にある状態となりますが、どんなメリットやデメリットがあるのでしょうか。 近年では、共働き世帯が増えて共有名義で契約される方も増えている一方で、相続時のトラブルに巻き込まれるケースも多発しています。 共有名義のメリットとデメリットをしっかり把握して検討してみましょう。 土地の共有名義とは 土地の共有名義は、登記をする際に1人の名義だけで行わず、複数人の名義で登記をすることをさします。 たとえば、4,000万円の土地代を複数人がお金を出し合って購入 […]
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住宅ローンの共同名義と単独名義はどちらがおすすめ？
マイホームを購入する際、金融機関から融資を受ける住宅ローンを契約する方は多いでしょう。 住宅ローンのなかにも、夫婦それぞれが契約する共同名義、代表者1人が契約者となる単独名義の2種類あります。 住宅ローンを検討している方のなかには、どちらを選べばいいか悩んでいる方もいるでしょう。 今回は、共同名義と単独名義のメリットやデメリット、どんな人におすすめなのかを紹介します。 夫婦で話し合って、自分達の収入やライフスタイルに合わせて選ぶようにしましょう。 共同名義の住宅ローンの種類 一戸建てのマイホームやマンションを購入する際に、多くの方は、金融機関からお金を借りて住宅ローンを組むでしょう。 住宅ロー […]
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旗竿地の建て替えが難しいといわれる理由は？注意点と活用方法
旗竿地とは、細い通路を通った場所にある奥まった土地のことをいいます。 比較的土地の価格が安かったり、人目に付きにくいため、静かな住環境を手に入れられたりと、購入者にさまざまなメリットがあります。 そんな旗竿地ですが、実は建て替えできないケースや建て替えにくいケースもあります。 長く暮らしていくためには、建て替えができないと不便に感じる方もおられるでしょう。 そこで今回は、どのような場合に建て替えが難しいのか、その打開策やほかの活用方法、注意点など、詳しく解説していきます。 旗竿地は建て替えが難しい場合がある 建て替えできない、あるいは建て替えが難しいといわれる旗竿地ですが、その理由にはどのよう […]
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共有持分はどのように売却すればいい？売却方法を解説
共有持分として所有している土地や建物を手放したいと考えているけれど、ほかの共有者と利害関係から、売却に踏み出せないという人もいるでしょう。 共有持分をめぐるトラブルは多数あり、揉めごとを回避しながら、自分の共有持分だけを売却するには、不動産の買取専門業者を活用するのがおすすめです。 この記事では、共有持分の売却先や売れやすい共有持分の特徴について解説しています。 共有持分の売却におすすめの買取業者も紹介しているので、共有持分を売却する前にポイントを押さえておきましょう。 共有持分の売却方法 不動産の所有者がひとりではなく、複数人いる場合、それぞれの所有者が持っている権利の割合を「共有持分」とい […]
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幽霊物件とは？出てしまったときの対処法や売買するときの注意点
不動産取引において、幽霊物件という言葉を耳にしたことがあるでしょうか。 本記事では、幽霊物件の定義や万が一幽霊が出てしまったときの対処法について解説します。 さらに、売買する際の注意点にも焦点を当て、安心して取引を行うためのポイントをお伝えします。 幽霊物件に対する不安を払拭し、物件取引における知識を深めることで、理想の住まいを見つける一助となるでしょう。 幽霊物件とは 幽霊物件とは、心霊現象や超常現象が起きたとされる不動産のことを指します。 霊物件や事故物件とは異なり、主に霊的な要因によって現象が発生するとされています。 幽霊物件では、不気味な音や影の目撃談、突然の温度変化などが報告されてい […]
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借地権の買取相場は？買い取ってもらう方法や流れを紹介
借地権とは、建物の建築などを目的として、地代を支払ったうえで土地を借り、利用する権利のことを指します。 借地権の買取相場は、地域や土地の条件、需要と供給のバランスなど、さまざまな要素によって変動します。 しかし、どのような条件下であっても、公正な評価と適切な手続きが重要です。 本記事では、借地権の買取相場の見極め方や買い取ってもらう方法、買取手続きの基本的な流れについて詳しく解説します。 借地権を持つ方や買い取りを検討している方々は、ぜひ本文をお読みいただき、正確な情報を得て取引に臨んでください。 借地権の買取相場 借地権の買取相場について知ることは、借地権所有者や、買い取りを検討している方々 […]
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