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コラム

  • 孤独死の物件を売却する際に知っておきたい3つの注意点

    高齢者が入居している物件のオーナーにとって、心配なのが社会問題にもなっている高齢者の孤独死です。入居者の孤独死は、物件の売却にも深く関係します。 もしも入居者が孤独死してしまった物件を売却する場合、どのような点に気を付けたらよいでのしょうか。 この記事では、過去に孤独死があった物件の売却を考えている人に向けて、孤独死があった物件の……
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  • 事故物件の調べ方・事故物件かどうかの見分け方を解説

    物件を借りる・購入する際に多くの人が気になるポイントの1つとして「事故物件かどうか」が挙げられます。 条件にマッチする物件であっても「事故物件であれば候補から外したい」と考える人も多いでしょう。 そこでこの記事では、事故物件の調べ方、見分け方を紹介します。1人暮らしを検討している人や、これから引っ越す予定がある人は参考としてみて……
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  • 事故物件の売却相場は?相場の確認方法や相場が決まる要素

    人の死が関連する事件や事故など、心理的瑕疵がある物件を事故物件と呼びます。事故物件を売却する場合、気になるのが売却価格への影響です。 一般的に、事故物件を売却する場合、通常の物件よりも売却価格の相場が低くなる傾向があります。心理的瑕疵の原因によっても売却価格の下げ幅は変わります。では、どれぐらい売却価格が下がってしまうのでしょうか。……
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  • 定期借家は事故物件?見分けるためのコツを5つ紹介

    今後の住まいとして定期借家を検討している方のなかには、さまざまな不安を抱えている場合もあるかもしれません。とくに「事故物件なのでは?」と気になっている方もいるかもしれません。 本記事では定期借家の特徴や、定期借家が事故物件かどうかを見分けるためには、どのような点に気をつければ良いのかを解説します。 定期借家と普通借家の違い 定期……
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  • 自殺物件は売却できる?売却するときの注意点は?

    所有する物件で自殺が起こり、事故物件となってしまったときには「一刻も早く手放したい」「可能な限り一般の物件と近い相場で売却したい」など、売却に関して悩まれるオーナー様がほとんどです。 「そもそも自殺物件は売れるのか?」と、不安な思いをされるかもしれません。しかし、結論からお伝えすると自殺が発生した物件でも売却は可能です。 たしかに、……
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  • 再建築不可物件を買い取りするメリットとデメリットを紹介

    物件や土地を探していると、再建築不可物件をよく目にする機会が増えるでしょう。再建築不可物件は相場よりも安くなっているため、買い取りを検討している方も多いかもしれません。 しかし再建築不可物件は必ず知っておきたいメリット・デメリットがあります。メリットとデメリットについて詳しく知ることで、ご自身にとって「買い」の物件かを判断できるでし……
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  • 事故物件のリフォーム費用はいくら必要?リフォーム箇所別に解説

    事故物件のリフォーム費用   所有する物件が事故物件となってしまった場合、どのように対応すべきか迷う方はたくさんいるのではないでしょうか。とくに、事故物のリフォームする場合の費用……
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  • 新築でも事故物件になる?特徴や判断方法を解説!

    不動産売買において注意したいことのひとつに、事故物件の有無が挙げられます。 事故物件と聞くと、中古住宅や賃貸物件の不動産情報で記載される情報というイメージが大きいですが、実は新築住宅でも事故物件になりうる可能性はあります。 そこで、本記事では新築でも事故物件になる場合について、事故物件の特徴と判断ポイントをご紹介します。 事故物件とは? ……
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  • ゴミ屋敷を高く売却するには?売るときのポイントを紹介!

    不動産売却において頭を悩ます物件のひとつに「ゴミ屋敷」が挙げられます。ゴミ屋敷とは言葉どおり、ゴミを大量にため込んだ状態の家のことをいいます。 ゴミ屋敷あるいはそれに近い状態の家は、大量のゴミによって室内が汚染されていることが多いため「売却しても、もう希望の価格では売れないのでは…」と、諦めている人もいるかもしれません。 しかしゴミ屋敷であっ……
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  • お祓いとは?お祓いの方法やご祈祷との違いを解説!

    新居を購入し、いざ引っ越しを控えるとなると、知らない人が住んでいた家に住むことへの抵抗感が生まれる方も少なくありません。 そのような際に行う手段として、家に残る気などを浄化する「お祓い」があります。 そこで記事では、 ・住宅購入に関するお祓いの方法・お祓いの具体的な内容・祈祷との違い など、お祓いの疑問について詳しく解説します。 住宅購……
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