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コラム

  • 不動産の共有解消方法!一般的なケースから特殊なケースまで解説

    不動産の共有が問題となるケースはさまざまです。土地を分割して単独所有にしようとする場合、あるいは訴訟を通じて共有を解消しようとする場合など、どのような手続きが必要なのでしょうか。 不動産の共有解消方法は多岐にわたり、目的によって適切な方法が変わってくるでしょう。これらの疑問を解消……
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  • 借地権価格の調べ方と計算方法は?借地権の種類別に紹介

    「借地権価格を調べたいけれど、どのように調べるとよいのだろう」「借地権価格の計算方法について知りたい」借地権価格について、このような悩みを持っている人もいるのではないでしょうか。 借地権の契約や相続の際に、借地権価格が必要になりますが、専門知識が多くわかりにくいと感じる人もいるで……
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  • 借地権の更新料の相場はいくら?支払い義務に関して解説

    借地権の更新料に関する問題や紛争は、多くの借地契約者にとって悩みの種です。借地権とは土地を借りる権利のことで、契約期間が終了すると更新料が発生する場合があります。 更新料の相場は地域や立地条件によって異なり、更新料の支払いが必要かどうかは、借地契約の内容によります。 本記事では……
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  • セットバックの費用相場と内訳!自治体から助成金が出るケースもある?

    「セットバックについて知りたい」「セットバックすると費用がかかるのか知りたい」「助成金や固定資産税免除の申請について知りたい」このようにお考えではありませんか? セットバックとは、自宅に隣接する道路を広げるために、自分の土地の面積を小さくすることで、車両が通行する道路の幅が狭い場……
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  • 借地権とは?旧法との違いや種類を簡単にわかりやすく解説

    簡単にいうと、借地権とは土地を借りる権利のことです。土地を所有するにはさまざまなコストがかかるため、費用を抑える目的で活用されるケースがあります。 ただ、法律も絡んでくるため、専門的知識が必要です。種類もいくつかあるため、把握しておきましょう。 この記事では、借地権の概要や種類……
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  • 残債がある状態の訳あり物件は売却できる?売却する際に覚えておきたいこと

    住宅ローンの支払いが残っている住宅が訳あり物件になった場合も、買主を見つければ売却できます。ただし、物件の売却にはいくつかの条件があるため、必ず売却できるとは限りません。 この記事では、残債がある訳あり物件を売却する際に覚えておきたいこと、残債に売却金額が足りていない場合の対応法を解説します。記事の後半では、残債がある訳あり物……
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  • 孤独死のあった物件の価格はどのくらい下がる?

    売り出し用や賃貸マンション・アパートを所有する方であれば、どなたでも孤独死の対応をする可能性があります。注意したいのが、発見までの経過時間や、家の状態によって「事故物件」と判断されて価格が低下してしまうことです。 実際に孤独死が発生すると、どの程度価格が低下するのでしょうか?この記事では、孤独死があった物件・土地の価格の変……
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  • ホテルの事故物件の実例や見分け方を解説

    「破格の値段で売られている物件が実は事故物件だった」というトラブルを耳にしたことがある人もいるでしょう。しかし、そういったトラブルはホテルを選ぶ際にも起こりうることです。 住宅を購入する際には不動産情報として必ず記載がありますが、ホテルの場合利用者に伝えなければいけない義務はありません。そうなると、どのように事故物件と見分けれ……
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  • 病気で亡くなった物件は事故物件?事故物件に該当するケース

    住宅を購入する際に、その物件が事故物件ではないか確認したことがある方もいるかと思います。事故物件とは、物件内もしくは共有スペースで以前の入居者が亡くなった経歴がある物件のことです。 事故物件になる基準は未だに明確ではなく、死因によっては事故物件とされない場合もあります。そこで今回は、病気で亡くなった場合は事故物件になるのか、ま……
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  • 事故物件に住みたい人必見!物件の探し方を解説

    さまざまな事情によって「事故物件」となった物件は、意外と身近に存在します。物件を探す際、事故物件は避けるのが一般的ですが、通常より低い家賃が設定されているため、あえて居住を希望する人も増加中です。 しかし、事故物件に住みたいと思っても「どうやって探せばいいのかわからない」「そもそも何を確認したらいいのか」といった悩みを持つ場合……
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